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二手房按揭贷款指南

发布时间:2014年06月09日 10:07 分类:二手房交易

 

    目前很多客户购房需要按揭,却不知道按揭的程序是怎么走,今天将所有按揭程序告知各位朋友。

 

    购买二手房需要办理按揭,首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出),而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭,是一套房子是否成功交易的基础。 

 

    业主同意办理按揭的前提下,所有程序如下:

 

    1、 买卖双方达成协议买卖双方达成协议买卖双方达成协议买卖双方达成协议;

 

    2、 .双方有关资料送银行双方有关资料送银行双方有关资料送银行双方有关资料送银行 借款人(买方)提供 

 

    (1)、申请人及配偶有效身份证件。 

 

    (2)、申请人及配偶的户口簿。

 

    (3)、申请人婚姻状况证明。

 

    (4)、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如:存折) 

 

    (5)、同意房产抵押声明书,如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。 

 

    (6)、供款存折。

 

    (7)、付首期款证明(收款收据)

 

    (8)、房地产买卖契约. 

 

    卖方提供: 

 

    (1)、身份证(夫妻双方)。

 

    (2)、婚姻证明、户口簿(夫妻双方)。 

 

    (3)、银行划款存折及灵通卡。 

 

    (4)、房产证复印件壹份。 

 

    3、评估机构评估(有的银行需要)

 

    4、银行核批

 

    5、送交易所交易

 

    6、交易确认

 

    7、办理房产证

 

    8、抵押公证

 

    9、办理他项抵押

 

    10、银行放款  

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