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南宁《一品华府》为什么这么便宜?有什么猫腻?

2019-10-05 17:04更新浏览510次

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46.0 3833.33元/㎡ 一键约看
  • 4室2厅2卫

    户型结构

  • 120.00平方米

    建筑面积

  • 东北

    朝向

小区名称:
一品华府
小区地址:
南宁市一品华府 [地图]
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苏胜凤

房源:15套

独立经纪人

服务区域:江南区, 白沙大道

17376048898

扫一扫拨号

基本信息

装修情况
毛坯
所在楼层
第18层/总31层
房源类型
普通住宅
产权类型
其它
物业费用
1.00元/平方米·月
建筑年代
2021年

房源描述

房源特色
急售
房屋配置
  • 客梯
  • 货梯
  • 停车位
  • 热水器
  • 宽带
  • 燃气
  • 储藏室/地下室
  • 露台
  • 电视
  • 空调
  • 洗衣机
  • 冰箱
  • 抽油烟机
  • 餐桌
  • 沙发
  • 衣柜
详细描述
南宁市一品华府楼盘开发商直属售楼部电话:I7376O48898.
一品华府楼盘看房团电话:I7376O48898.正规渠道价格更便宜!
放心购买(开发商直属部门,不收取任何费用)

其实有很多朋友问我,为什么南宁《一品华府》还会有这么便宜的房子,我说很正常,因为我们是专门接政府的房子。
(国有划拨城镇住宅用地 (正规回迁安置小区,项目已办理不动产权证))所以才会有这样的价钱。

温馨提醒:在南宁买房投资或者是自住的朋友,请仔细看以下的经验投资风险,相信对您会有很好的参考价值!

买房不是件小事,除了要考虑地段交通、周边配套、楼盘质量以外,还有一点很重要的就是要考虑自身的经济情况,量力而为,理性购房。

我们从投资角度来分析。

相同地段,不管您是4000元买到的,还是10000元买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。

安置房:3880元/平×100平=38.8万元 (10年左右回本)

商品房:10000元/平×100平=100万 (27年左右回本,若有70万元贷款利息,至少是40多年才回本)


那么我们需要自住的,而作为只是工薪阶层,我们的生活仅仅只是小康,如果您现在仅有30多万元,买100万的房子,首付30万,贷款70万20年,20年下来连本再利大概是130万元,加上首付款30万元,其实您这套住宅的全部费用是160万元以上!


花160万元买套房,值还是不值?这应值得我们去深思!

很多人,本来没就多少钱,但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子,日子一下子进入困境。在供房的二三十年内,如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病,都将会搞跨一个家庭。

所以,如果家庭收入没有15万以上一年的,我们建议可先看看回迁安置房。
南宁市《一品华府》:
项目亮点:
***显 著的华南城,占地3406亩,计划投资120亿,将打造西南地区***大的商贸物流中心。肯德基,华盛奥特莱斯购物中心,中影佳博影院的入住,将满足您休闲娱乐购物的需求。除此之外,南宁市公共资源交易中心,江南区联合办证服务大厅等政府办公机构也成功入驻项目周边。另外,“中国—东盟博览中心”定址沙井片区,总建筑面积达到1300万平方米。项目建成以后,将会成为一年一度的中国-东盟博览会的主展馆,接受国家领导人及各国首脑的检阅。对促进中国-东盟友好交流及经贸往来起到巨大作用。周边的经济发展与房价会飞速上涨,现在的琅东,就是未来的沙井。荣和,天健,绿地,翰林等这些大的开发商都在周边拿建项目,更是印证了这一点。
小区地理位置优越,绿化率高,居民素质高 配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用 车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库。

以前的沙井片区不一定被人们所看好,可从2017年《南宁市十三五规划》提出南宁将在2030年建设成为特大城市,在“提升江南,重点向南”的发展战略下,力争用5年时间把沙井建设成为集产业发展和滨水生态宜居的城市新区,交通、教育、医疗、生态将进行全面升级。至此,沙井板块强势崛起!




我是南宁一品华府楼盘***渠道经理,本人姓苏。联系本人直接走开发商渠道,无论是价格上还是接待方面都是走VIP通道,所以中间省略了很多的中介费,如果您想了解更多可以直接call我。


我们是直接对接开发商,成交均在售楼部现场与开发商签订,不收取任何额外费用!!团购价格更优惠 ,我们不是中介,不会收您一分钱!苏经理:17376048898(微信同号)

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3、看房红包为现金30元(多人看房仅可一人领取)。
4、红包只可领取一次。
5、活动时间:2019.12.15~2020.1.15。

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